כל אדם שני שתדברו איתו בוודאי יוכל לספר לכם שהוא משלם משכנתא לבנק, כי אחרת איך אפשר בכלל לחלום על קניית נכס בישראל? זה אפילו לא משנה אם מדובר על משכנתא שלקחתם כדי לממן את הדירה שבה אתם גרים או שמדובר על משכנתא שאתם משלמים על דירה להשקעה שרכשתם. מה שבטוח זה שאותה הלוואה ענקית בוודאי מטרידה גם אתכם ואם מישהו היה בא ואומר לכם שאתם יכולים לקצר אותה בכמה שנים – בוודאי הייתם שמחים לעשות זאת. זה נשמע לכם מוכר וגם אתם תוהים מה כדאי לעשות בנידון? אם כך, כדאי שתדעו שהרבה פעמים הפתרון זה מיחזור משכנתא. בוודאי שמעתם את המונח הזה אבל אולי אתם לא לגמרי בטוחים על מה מדובר. לכן נשמח לבשר לכם שמיחזור משכנתא זו למעשה האפשרות לסגור היום את המשכנתא שלקחתם לפני שנים ועל הסכום שעוד נותר – לקחת משכנתא חדשה בתנאים אחרים. תוהים מדוע זה כדאי? פשוט מאוד: בצורה כזאת אתם מצמצמים את השנים שעוד נותרו לכם להחזרת ההלוואה וכתוצאה מכך אתם גם חוסכים לא מעט כסף על ריביות.
כיצד עושים את הפעולה הזאת בפועל?
חשבתם לרגע שמיחזור משכנתא זה עניין פשוט שאתם יכולים לסגור מול הבנק בפגישה אחת? אם כך, כדאי שתדעו שזה לא מדויק. ממש כפי שלא היה לכם פשוט בזמנו לבחור את מסלול המשכנתא המשתלם עבורכם ביותר, כך טבעי שגם לא יהיה לכם קל לבחור את המסלול החדש שאליו אתם נכנסים. לכן, בכל מה שקשור למיחזור משכנתא צריך לבדוק היטב לא רק את היכולות הכלכליות שלכם, שבוודאי השתנו לטובה לאורך השנים, אלא גם את מצב השוק ואת המסלולים הקיימים היום. בנוסף לכך, אסור לשכוח שגם בנושא הזה יש כמובן עמלות שצריך לשלם כי עצם העובדה שהבנק סוגר משכנתא אחת ופותח משכנתא אחרת זו עבודה שעליה הבנק ידרוש תשלום.
בחירת יועץ המשכנתאות שלכם
יש לכם אפשרות לקבוע פגישה אישית בבנק, להגיע עם כל הנתונים ולבדוק מה יש לבנק להציע לכם. עם זאת, ולמרות החובה של פקיד הבנק ליידע אתכם בלא מעט מסלולים שיוכלו להתאים למצב שלכם, לא תמיד תוכלו להיות בטוחים שמה שרואה לנגד עיניו הבנק זה את האינטרס שלכם. ליתר דיוק, כמעט בכל המקרים הבנק ינסה לשכנע אתכם לקחת מסלול חדש של משכנתא שעדיין יותר משתלם לו מאשר לכם. זו הסיבה שבגללה בין אם אתם חושבים על מיחזור משכנתא ובין אם אתם חושבים על כל דבר אחר בתחום הזה – כדאי יהיה לפנות אל יועצים חיצוניים כמו חברת שקוף. השקיעו בבחירת יועץ המשכנתאות שלכם ובררו האם הוא מנוסה ומקצועי כי בצורה כזאת תוכלו לדעת שיש לכם על מי לסמוך בעיניים עצומות.
