רוצים שינוי ומה שעומד על הפרק זה למכור את הדירה הישנה שלכם, להוסיף סכום כסף מסוים ולקנות נכס חדש? אם כך, אתם בוודאי נרגשים, כי כל עסקת נדל"ן תמיד מרגשת. עם זאת, הרבה פעמים יש כאן גם לא מעט לחץ כלכלי, כי איך נוכל לקנות דירה חדשה אם עדיין לא מכרנו את הדירה הישנה? אומנם זה נכון ברור, גם לכם וגם לבנק, שיש לכם את סכום הכסף, במקרה הזה בצורת נכס, אך עד שלא תמכרו אותו בפועל הוא לא באמת שלכם. מצד שני, לא בכל שלב שבו נרצה לקנות דירה נרצה גם למכור את הדירה הישנה, בין אם זה בגלל שיקולים של נוחות, עניינים שעוד צריך לסדר, שיפוצים שנרצה לעשות בדירה לפני מכירתה לצורך העלאת ערכה או כל סיבה אחרת. לכן במצבים כאלה שבהם אתם רוצים כבר לקנות דירה ולא לפספס אותה אך עדיין לא מכרתם את הנכס שלכם – כדאי יהיה לחשוב על הלוואת גישור למשכנתא.
מה זה אומר בפועל הלוואת גישור למשכנתא?
ראשית, כדאי להיות מודעים לכך שבעולם המשכנתאות ישנם אינספור סעיפים, סוגים ואפשרויות, כך שצריך להיות עם היד על הדופק ולא להתבלבל בין ההגדרות השונות. שנית, כאשר מדברים על מסלול הלוואת גישור למשכנתא מדברים למעשה על המצב שבו הבנק נותן לכם סוג של מימון ביניים. למעשה, אחד מהמאפיינים העיקריים של הלוואות כאלה זו העובדה שהן ניתנות רק לתקופת זמן קצרה יחסית וברוב המקרים מדובר על בין שנתיים לשלוש. בצורה כזאת ובסיוע ההלוואה הזאת תוכלו לממן את רכישת הדירה עוד לפני שמכרתם את הנכס שלכם ולכן יש כדאיות רבה באופציה הזאת.
האם התנאים של הלוואות כאלה טובים?
התשובה היא בהחלט כן וזו עוד סיבה שהופכת את ההלוואות הללו לכל כך אטרקטיביות. לכן, כאשר אתם חושבים על הלוואת גישור למשכנתא כדאי שתבדקו על מה אתם חותמים ומהם היתרונות שהלוואה כזאת מציעה לכם. קחו בחשבון שאחד מהיתרונות הטובים ביותר זו העובדה שמהרגע שאתם מתחילים להחזיר את ההלוואה, אתם למעשה יכולים לבחור להחזיר רק את הריביות. משמעות הדברים היא שכאשר כן תמכרו את הדירה הישנה שלכם, תוכלו להחזיר את ההלוואה בבת אחת, בלי הריבית שכבר שולמה! יתרה מכך, זה אומר שבמהלך הזמן שיעבור עד החזרת ההלוואה כולה לא תסבלו מקושי כלכלי רב מידי כי ההחזר יהיה נמוך ויכלול רק את הריבית. אם כל זה לא מספיק לכם, חשוב לדעת שברוב הבנקים וברוב המקרים ניתן לקחת הלוואת גישור למשכנתא, לפרוע אותה לפני המועד ולא לשלם עמלת פירעון מוקדם! זה הבדל משמעותי ביותר לעומת הלוואות אחרות שהבנק מציע בדרך כלל ללקוחותיו ולכן, אם אתם רוצים לקנות נכס חדש וחסר לכם כסף, כדאי יהיה לבדוק את ההלוואה הזאת.
